Los datos surgen de informes elaborados por Octopus Proptech, ConsorcioAbierto y Octavo Piso, que reflejan un escenario con aumentos más moderados, aunque todavía condicionado por una estructura de costos elevada y un nivel de cobrabilidad que sigue lejos de los registros previos al fuerte deterioro del poder adquisitivo.
Según un relevamiento de Octopus Proptech realizado sobre más de 150.000 hogares, la expensa promedio en edificios residenciales alcanzó en junio los $279.899. El valor representa una suba mensual de 3,93%, un incremento interanual de 38,07% y un alza acumulada de 11,59% durante el primer semestre de 2026.
Aunque el ritmo de crecimiento perdió intensidad frente al registrado el año pasado, el costo mensual continúa en niveles históricamente elevados para miles de familias.
El informe también identifica cuáles son los rubros que más peso tienen dentro de la liquidación mensual. Los salarios y las cargas sociales del personal concentran el 29,6% del gasto total, con un promedio de $65.815 por unidad. Le siguen el mantenimiento de espacios comunes, con el 16,98%; los abonos de servicios, con el 16,23%; y los servicios públicos, con el 13,75%.
